Bistro Nostalgie in Raalte te Koop, prachtig starters object !

Varkensmarkt 4, ,
Toevoegen aan favorieten

BISTRO NOSTALGIE

Varkensmarkt 4 – RAALTE

Het bedrijf is gevestigd in een sfeervol bedrijfspand in landelijke stijl. Kenmerkende toog met openslaande deuren, zware houten balken voorzien van pen-en-gatverbinding en karakistieke stalraampjes. Gunstig gelegen in het centrum van Raalte aan een drukke doorgaande weg en zijstraat van de hoofdwinkelstraat.

Omringt door degelijke bedrijven zoals Dirk van den Broek, Wibra, Scapino en regionaal bekende zaken zoals bakkerij Jorink en hotel de Zwaan.

Raalte heeft een regionale functie en aantrekkelijk winkelbestand met 19.445 inwoners (meting 2018). Gezien de grote van de zaak en de relatief lage overname prijs en huur is dit object uitermate geschikt voor starters die hun eerste stappen willen zetten om een horecabedrijf te beginnen.

HET BEDRIJFSCONCEPT

Bedrijfspand

Recentelijk is het gehele bedrijf geheel geschilderd en is de landelijke stijl in het interieur en exterieur consuquent doorgevoerd. De aanwezige inventaris is compleet en bevindt zich in uitstekende conditie. Alle apparatuur is in eigendom en wordt periodiek onderhouden.

Het restaurant heeft binnen 30 zitplaatsen in intieme setting en knus opgesteld. Het verkoopoppervlak binnen bedraagt 45m2. Middels de openslaande deuren zijn er mogelijkheden om de interactie met binnen en buiten te vergroten. In de serre is plaats voor nog eens 24 personen.

Fraaie entree verwerkt in de toog met voorportaal voor de koudere dagen. Een gemetselde bar met plek voor 10 zitplaatsen. Achter de bar is een vaste trap aanwezig met toegang tot de opslagkelder. De metrage van deze opslagkelder bedraagt 23 m2. Doormiddel van een groot luik in het restaurant is het mogelijk om de kelder te bevoorraden, zodat niet continu gebruik gemaakt hoeft te worden van de trap.

In lijn met de bar is een kleine maar functionele keuken aanwezig, voorzien van alle benodigde keukenapparatuur en spoelkeuken.

De serre is sfeervol ingericht en in zelfde stijl doorgevoerd. Eventueel zijn er nog mogelijkheden om het oppervlak te vergroten.

Vanuit het restaurant is er toegang tot een tweetal toileten voor dames en heren. De deuren zijn in stijl uitgevoerd en voorzien van landelijk deurbeslag waar vaak over gesproken word.

Openingstijden

Het bedrijf is het gehele jaar geopend van woensdag t/m zondag vanaf 17:00. Voor feesten en partijen zijn afwijkende tijden en dagen mogelijk.

Assortiment

Het assortiment leent zich voor een afzet over vier kanalen; het afhalen door passanten, ter plaatse lunchen/dineren, het geven van besloten feesten en het cateren van bedrijven en instellingen.

Op moment zijn er enkel mogelijkheden om te dineren. Uitbreiding van het assortiment behoord tot de mogelijkheden. Door het aanbieden van lunches en catering zijn er mogelijkheden om de omzet te vergroten.

Verplichtingen

  • Enkele parttime arbeidskrachten;
  • Geen drankverplichtingen;
  • Geen leasecontracten;
  • Geen automatenverplichting.

Metrage:
Totale oppervlak binnen 70 m2
Terras 30 m2 (uitbreiding met 13 m2 mogelijk)

Aard activiteiten

Restaurant met terras en zitplaatsen zowel binnen als buiten. Verkoop van alcohol, plate gerechten, koffie/thee en ijs.

Financiële informatie

Bedrijfsexploitatie € 54.750 –
Huurprijs € 1002, – per maand (exclusief BTW, geen servicekosten of andere bijkomende toeslagen)

De aanwezige voorraden dienen te worden overgenomen tegen de geldende inkoopprijs.

Overige

Het onroerend goed is tevens te koop als onderdeel van een beleggingspand. Het bedrijfspand wordt u te

koop aangeboden en is ondergebracht bij hanninkjorink bedrijfsmakelaars (www.hanninkjorink.nl).

Nadere informatie: Horeca-adviseur Jan Ligtenberg, 06-53383248

https://www.nostalgieroalte.nl/

Adres: Varkensmarkt 4
Stad:
Provincie:
Postcode: 8102 EG
Land: Nederland
Property Id : 8734
Referentiecode: J4
Actie/Status: Te Koop
Huurprijs Per Jaar: € 12.024,-
Vraagprijs Bedrijfsovername : € 54.750,-
Vraagprijs Onroerend Goed: Te koop bij Hanninkjorink
Omzetindicatie : Op aanvraag
Type Horeca: Bistro, Eetcafé, Restaurant
Ligging: Stadscentrum/dorpskern
Conditie Binnen: Goed
Conditie Buiten: Goed
Aantal Verdiepingen: 1
Horecaoppervlakte : 70 m2
Terrasoppervlakte : 30 m2 (Uit te breiden naar 43 m2)
Personele Verplichtingen: Parttime arbeidskrachten aanwezig
Mijn informatie

Jan Ligtenberg

Makelaardij regio oost

Contact mij

  • banner

    Naam*

    Telefoon*

    Adres*

    Woonplaats*

    E-mail*

    Uw bericht